Zarządzanie najmem – bezpiecznie, przejrzyście i w pełni profesjonalnie
Oddaj obsługę najmu w ręce specjalistów i zyskaj spokój, czas oraz pewność, że Twoja nieruchomość pracuje dla Ciebie tak, jak powinna.
Obsługa najmu, która odciąża właściciela
Posiadanie mieszkania na wynajem to dla wielu osób stabilne źródło przychodu, które jednak szybko staje się drugim zajęciem, gdy właściciel samodzielnie zajmuje się wszystkimi obowiązkami. Weryfikacja najemców, pilnowanie płatności, reagowanie na usterki, rozliczenia mediów – każdy z tych elementów pochłania czas i wymaga znajomości przepisów. Polska Korporacja Nieruchomości przejmuje te zadania w całości, oferując kompleksową obsługę najmu właścicielom mieszkań i lokali w Poznaniu, Obornikach oraz innych lokalizacjach.
Profesjonalna opieka nad Twoją Nieruchomością
Zarządzanie najmem to coś więcej niż znalezienie najemcy. To stała opieka nad nieruchomością, kontrola płatności, reagowanie na zgłoszenia i dbałość o jej stan techniczny.
Naszą rolą jest przejęcie wszystkich obowiązków właściciela, tak aby wynajem był dla Ciebie wygodny i w pełni bezpieczny.
Co obejmuje zarządzanie najmem?
Kompleksowa opieka nad nieruchomością
Zajmujemy się zarówno kwestiami administracyjnymi, jak i bieżącą organizacją najmu — od przygotowania mieszkania, po obsługę w trakcie trwania umowy.
Czym różni się obsługa najmu od samodzielnego wynajmu?
Samodzielny wynajem oznacza pełną dyspozycyjność przez cały rok: właściciel musi być osiągalny dla najemcy, reagować na awarie, monitorować wpływy i prowadzić dokumentację. Przy jednym mieszkaniu bywa to jeszcze wykonalne, przy kilku lokalach staje się poważnym obciążeniem – szczególnie dla osób prowadzących działalność zawodową lub mieszkających za granicą.
Profesjonalna obsługa najmu nieruchomości zmienia ten układ. Zarządca przejmuje rolę pierwszego punktu kontaktu dla najemcy, co oznacza, że właściciel nie musi odbierać telefonów o awarii o godzinie 22:00 i nie musi samodzielnie szukać hydraulika czy elektryka. Wszystko odbywa się w ramach ustalonego zakresu usług, a właściciel jest informowany wyłącznie o kwestiach wymagających jego decyzji.
W ramach usługi zapewniamy:
Obsługa formalno-prawna
Obsługa finansowa
Obsługa techniczna
Stała komunikacja
Dlaczego warto zlecić nam zarządzanie najmem?
Zarządzanie najmem to coś więcej niż obsługa lokatora. To bezpieczeństwo, stabilne przychody i pełna kontrola nad nieruchomością – bez Twojego zaangażowania i stresu.
Oszczędność czasu
Nie musisz kontaktować się z najemcami, pilnować płatności ani odbierać telefonów o usterkach.
Spokój i bezpieczeństwo
Weryfikujemy najemców, przestrzegamy prawa i dbamy, aby Twoja nieruchomość była traktowana właściwie.
Większa rentowność najmu
Dzięki systematycznym przeglądom i kontroli stanu technicznego nieruchomości utrzymujesz jej wartość i minimalizujesz koszty niespodziewanych napraw.
Pełna transparentność
Zawsze wiesz, jakie koszty zostały poniesione, jakie wpływy uzyskano i w jakim stanie jest Twoja nieruchomość.
Dla kogo jest ta usługa?
Obsługa najmu w Poznaniu – lokalny rynek, realne doświadczenie
Poznań należy do miast o wysokim i stabilnym popycie na wynajem mieszkań, napędzanym przez duże środowisko akademickie oraz rosnącą liczbę pracowników przyjeżdżających do pracy z innych regionów. Właściciele mieszkań mają tu zazwyczaj nieduży problem ze znalezieniem najemcy – wyzwaniem jest natomiast utrzymanie lokalu w dobrym stanie technicznym, terminowe rozliczenia i sprawne reagowanie na potrzeby lokatora przez cały okres trwania umowy.
Zarządzanie wynajmem mieszkań w Poznaniu przez PKNFM opiera się na znajomości lokalnego rynku i wypracowanych procedurach obsługi. Firma posiada biuro przy ul. Garbary 36 w Poznaniu, co pozwala na szybką reakcję w razie potrzeby i bezpośredni kontakt zarówno z właścicielem, jak i najemcą. Dla właścicieli lokali w Obornikach i okolicach działa drugie biuro – w Bogdanowie przy ul. Widokowej.
System obsługi najmu – jak wygląda codzienna praca zarządcy?
Właściciele nieruchomości często zastanawiają się, jak w praktyce działa system obsługi najmu i czego mogą oczekiwać po stronie zarządcy. W przypadku PKNFM praca obejmuje bieżący monitoring płatności, kontrolę stanu technicznego lokalu oraz prowadzenie raportów okresowych dla właściciela.
Najemca ma zapewniony kontakt przez 7 dni w tygodniu, co znacząco zmniejsza ryzyko eskalacji drobnych problemów. Zgłoszenie usterki trafia do zarządcy, który organizuje naprawę przy wsparciu zweryfikowanych wykonawców.
Rozliczenia finansowe są prowadzone w sposób przejrzysty: właściciel otrzymuje regularne zestawienia wpływów, poniesionych kosztów i stanu płatności najemcy. Jeśli pojawią się zaległości, PKNFM podejmuje działania windykacyjne – bez angażowania właściciela w bezpośredni spór z lokatorem.
Najem okazjonalny – lepsza ochrona dla właściciela
Najem okazjonalny to forma umowy, która oferuje właścicielowi istotnie lepszą ochronę prawną niż standardowa umowa najmu. W przypadku problemów z lokatorem – odmowy opuszczenia lokalu po wygaśnięciu umowy czy poważnych zaległości czynszowych – procedura odzyskania mieszkania jest znacznie sprawniejsza niż w zwykłym trybie.
Skorzystanie z tej formy umowy wymaga dopełnienia kilku formalności wynikających wprost z przepisów prawa. Należą do nich:
- złożenie przez najemcę oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego;
- wskazanie przez najemcę lokalu, do którego będzie mógł się wyprowadzić w razie rozwiązania umowy;
- oświadczenie właściciela wskazanego lokalu o wyrażeniu zgody na przyjęcie najemcy.
Obsługa najmu mieszkań przez PKNFM obejmuje przygotowanie umowy najmu okazjonalnego jako jeden z elementów usługi formalno-prawnej, co pozwala właścicielowi skorzystać z tej formy bez konieczności samodzielnego kompletowania dokumentacji.
Zarządzanie najmem
Chcesz dowiedzieć się więcej o zarządzaniu najmem?
Skontaktuj się z nami — przygotujemy ofertę dopasowaną do Twojej nieruchomości.